長野県長和町で空き家を売却する方法はこちら

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「家いちば」という、家を売る人と買う人が直接やりとりできるサイトはご存知でしょうか。
思い出のつまった大切な実家などで「この人なら」という相手を自分で選び、その気持ちを託すことができます。
長野県長和町の売主さんが、家いちばに掲載いただき無事に空き家を売却できましたのでご紹介いたします。

「長野県長和町」別荘地の土地のみでしたが、無事に売却できました。
小県郡長和町
https://ieichiba.com/project/P201700042%E9%95%B7%E5%92%8C

【物件概要】
場所：長野県小県郡長和町
土地：703㎡(213坪)

長野県長和町で別荘売却
長野県長和町で空き家売りたい
長野県長和町で空き家売却

↓家いちば公式LINEで売却物件簡単投稿↓
https://ieichiba.com/ref/M1544
（投稿・別荘地土地のご相談無料）

ライン公式アカウントを追加いただけますと、「自動応答」で家いちばに「物件投稿」ができます。（掲載は無料です）

◆「空き家」でお困りではありませんか？◆

＜空き家の放置理由＞

＜1位　手続きが進められない状態だった＞
・兄弟姉妹で空き家の権利を分割しています。兄弟姉妹と連絡がとれないため、話が進みません（30代女性）
・父が亡くなったとき、海外暮らしからすぐに戻れなかったため（40代男性）
・土地の境界線問題が決着していない（50代男性）

＜2位　解体費用がかかる＞
・解体費用が高額で、貯金する時間が必要だった（30代女性）
・取り壊しに数百万円かかるため、費用が捻出できなかった（40代男性）
・更地にする場合、家と鉄筋の車庫2つを壊すために、費用が200万円ほどかかる（60代以上女性）

＜3位　更地にすると固定資産税が高くなる＞
・更地にすると税金が高くなるので、古い建物でも建てたままでいます（40代男性）
・更地にすると固定資産税が高くなる（50代男性）

＜4位　保有しておきたい＞
・祖父母の家で、思い出があったため（20代女性）
・雪寄せ場として活用できたから（30代男性）
・将来的に自分が住むかもしれないと思ったから（30代女性）

＜5位　手続きが面倒・手間＞
・家の中を掃除するのも、解体する手続きも面倒（30代男性）
・取り壊して土地を売却するのに手間がかかるからです（50代女性）

＜空き家の放置で困った事＞

＜1位　管理が面倒・手間＞
・遠方なのに、定期的に風を通したり掃除したりしに行く必要がある（40代女性）
・年に数回、草刈りしに行くのが苦痛に感じる（50代女性）
・周りに雑草や木が伸びて、草刈りや伐採がかなり負担になってきた（60代以上男性）

＜2位　行政・隣人からクレームが入った＞
・「周りの草がぼうぼうで、柿の実がなるとカラスが集まる」と、地元役場から連絡が来ました（30代女性）
・台風のときに屋根瓦が近隣に飛んでしまい、苦情を受けた（40代女性）
・近隣住民から「不用心だ」と苦情が来た（60代以上男性）

＜3位　空き家にもコストがかかる＞
・誰も住む人がいないのに、税金はかかる（20代女性）
・ネズミが出て、駆除するためにお金がかかった（30代女性）
・火災保険を払い続けなければならなかった（40代男性）

＜4位　家が劣化・破損した＞
・メンテナンスできなくて、老朽化が進むこと（30代男性）
・家がすぐに傷んだ（40代女性）
・増築した外階段が老朽化しており、崩れないか心配です（50代女性）

＜5位　防犯面の不安がある＞
・窓を割られるなどのイタズラをされた（30代女性）
・家のものが持ち去られていた。誰かが勝手に侵入したと思われる（40代男性）
・掃除しに行ったら、何者かがしばらくの間生活していた形跡がありました（50代女性）
解体無料見積ガイド様（ https://www.kaitai-guide.net/ ）より

◆「家いちば」に物件をご掲載されませんか？◆

＜上記のようなお困り物件でも売れてます＞
・未登記
・雨漏り、シロアリ
・大量の残置物がそのままの状態
・広すぎて使いにくい建物、土地
・境界不明、市街化調整
・農地、山林　など

＜なぜ、家いちばで売れるのか？＞
①　「掘り出し物件」を探す買い手が多く利用している
②　全国の不動産を扱っていてアクセスが多い
③　売主による「ありのまま」の文章で安心感がある
④　売主と買主の直接交渉だから話が早い

＜家いちばとは？＞
不動産の売買で、売主と買主が直接やり取りする「フリーマーケット」サイトとして2015年にスタートして以来、特に値段もつかないような田舎の空き家の処分に向いていると、メディアで話題となり、全国各地で掲載実績4000件、売買額が30億円となりました。

すでに利用者数が5万人を超え、慢性的に売り物件が足りていない状況にあります。

↓家いちば公式LINEで売却物件簡単投稿↓
https://ieichiba.com/ref/M1544
（投稿・別荘地土地のご相談無料）

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◆売主さんより売却体験談をいただきました◆

①かなり古くて駐車しにくい空き家でしたが、価格を下げて工夫し売却できました（R.Iさん）
知り合いの業者に頼まれて引き取りましたが、使い道がなく困っていました。物件もかなり古く、駐車のしにくい物件だったので、買い手がつくか心配でした。当初は、値段を高くしていたので、なかなか問い合わせもありませんでしたが、価格を下げたことにより問い合わせをいただき成約につながりました。買い手にとって手が届きやすい価格で掲載することが早急な成約につながると思いました。ご担当いただいた宅建士の担当の方に、とてもわかりやすくスムーズに進めていただきました。再建築可の有無等難しい物件で手間もかかったかと思います。心から感謝しております。

②実家ですが、売れなければ相続放棄しようと思っていましたが、3ヵ月半で売却できました（K.Nさん）
実家ですが誰もいらないと言うので、売れなければ相続放棄しようと思っていました。築53年ですのであちこち痛んでいましたが、外壁とサッシは二重サッシにリフォームして有りました。建て替え不可の場所で、車が入れない狭い場所なので半分諦めていました。家いちばんさんのホームページに掲載して頂いたその日に5～6件の問い合わせが有り、内覧希望の方が既に居られて、メールの対応に追われていました。結局、掲載されてから2日後に最初の方が内覧され、さらにその2日後に二番目の方が内覧されて、それからは、内覧希望の方と問い合わせの方の対応に追われ31件の問い合わせと、16件の内覧予定を組みましたが、翌月には内覧予定で一杯でした。携帯のグーグルのカレンダーが予定でびっしりでした。結局、私の体力が持ちそうに無かったのと(68歳)、こちらの希望金額でご購入頂けると言う事で、二番目に内覧された方に決めさせて頂きました。私が無知なので相続登記をしてなかったので少し買主様をお待たせしてしまい、反省しています。ですが、7/末に兄が亡くなってから、3ヶ月半で、実家まで売却することが出来、買主様と、家いちば様、家いちば指定の司法書士様には本当にお世話になり、大変感謝しています。大変お世話になりました。1年程前に何かで家いちばの名前を見て、将来必要になるかも、と思いメモしておいたのが役に立ちました。

③一度キャンセルになり、二度目の掲載で信頼できる方に売却を決めました
一人暮らし親が高齢者施設へ入居することになったため空き家になっていました。時々は室内の清掃、換気を行っていましたが、空き家になってから1年が経過するころ処分を検討しました。 2回掲載していただきました。こちらの不手際もあり、最初は買主様からキャンセルとなり、2回目の掲載で契約となりました。掲載すればすぐに問い合わせが何件もある状態で驚きました。こちらの売却希望価格と相手方の指値が佗離している場合は問い合わせの段階でお断りいたしました。内覧時にはマイナス箇所を正確に説明しました。不動産売買は一生のうち何度もないと思いますが、いろいろ勉強になりました。また一番高い金額を提示された方に売却しておらず、実際にお話しさせていただき信頼できそうな方に決めました。半年にわたる長期間サポートいただき感謝申し上げます。

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