福井県小浜市で空き家を売却する方法はこちら

「家いちば」という、家を売る人と買う人が直接やりとりできるサイトはご存知でしょうか。
思い出のつまった大切な実家などで「この人なら」という相手を自分で選び、その気持ちを託すことができます。
福井県小浜市の売主さんが、家いちばに掲載いただき無事に空き家を売却できましたのでご紹介いたします。

「福井県小浜市」古民家、広大な点在する土地でしたが、無事に売却できました。
福井県小浜市
https://ieichiba.com/project/P201800213%E5%B0%8F%E6%B5%9C

【物件概要】
場所：福井県小浜市志積
土地：46,281㎡（14,000坪）

福井県小浜市で古民家売りたい
福井県小浜市で古民家売却
福井県小浜市で空き家売りたい
福井県小浜市で空き家売却

↓家いちば公式LINEで売却物件簡単投稿↓
https://ieichiba.com/ref/M1544
（投稿・古民家売却のご相談無料）

ライン公式アカウントを追加いただけますと、「自動応答」で家いちばに「物件投稿」ができます。（掲載は無料です）

◆「空き家」でお困りではありませんか？◆

＜空き家の放置理由＞

＜1位　手続きが進められない状態だった＞
・兄弟姉妹で空き家の権利を分割しています。兄弟姉妹と連絡がとれないため、話が進みません（30代 女性）
・父が亡くなったとき、海外暮らしからすぐに戻れなかったため（40代 男性）
・土地の境界線問題が決着していない（50代 男性）

＜2位　解体費用がかかる＞
・解体費用が高額で、貯金する時間が必要だった（30代 女性）
・取り壊しに数百万円かかるため、費用が捻出できなかった（40代 男性）
・更地にする場合、家と鉄筋の車庫2つを壊すために、費用が200万円ほどかかる（60代以上 女性）

＜3位　更地にすると固定資産税が高くなる＞
・更地にすると税金が高くなるので、古い建物でも建てたままでいます（40代 男性）
・更地にすると固定資産税が高くなる（50代 男性）

＜4位　保有しておきたい＞
・祖父母の家で、思い出があったため（20代 女性）
・雪寄せ場として活用できたから（30代 男性）
・将来的に自分が住むかもしれないと思ったから（30代 女性）

＜5位　手続きが面倒・手間＞
・家の中を掃除するのも、解体する手続きも面倒（30代 男性）
・取り壊して土地を売却するのに手間がかかるからです（50代 女性）

＜空き家の放置で困った事＞

＜1位　管理が面倒・手間＞
・遠方なのに、定期的に風を通したり掃除したりしに行く必要がある（40代 女性）
・年に数回、草刈りしに行くのが苦痛に感じる（50代 女性）
・周りに雑草や木が伸びて、草刈りや伐採がかなり負担になってきた（60代以上 男性）

＜2位　行政・隣人からクレームが入った＞
・「周りの草がぼうぼうで、柿の実がなるとカラスが集まる」と、地元役場から連絡が来ました（30代 女性）
・台風のときに屋根瓦が近隣に飛んでしまい、苦情を受けた（40代 女性）
・近隣住民から「不用心だ」と苦情が来た（60代以上 男性）

＜3位　空き家にもコストがかかる＞
・誰も住む人がいないのに、税金はかかる（20代 女性）
・ネズミが出て、駆除するためにお金がかかった（30代 女性）
・火災保険を払い続けなければならなかった（40代 男性）

＜4位　家が劣化・破損した＞
・メンテナンスできなくて、老朽化が進むこと（30代 男性）
・家がすぐに傷んだ（40代 女性）
・増築した外階段が老朽化しており、崩れないか心配です（50代 女性）

＜5位　防犯面の不安がある＞
・窓を割られるなどのイタズラをされた（30代 女性）
・家のものが持ち去られていた。誰かが勝手に侵入したと思われる（40代 男性）
・掃除しに行ったら、何者かがしばらくの間生活していた形跡がありました（50代 女性）
解体無料見積ガイド様（ https://www.kaitai-guide.net/ ）より

◆「家いちば」に物件をご掲載されませんか？◆

＜上記のようなお困り物件でも売れてます＞
・未登記
・雨漏り、シロアリ
・大量の残置物がそのままの状態
・広すぎて使いにくい建物、土地
・境界不明、市街化調整
・農地、山林　など

＜なぜ、家いちばで売れるのか？＞
①　「掘り出し物件」を探す買い手が多く利用している
②　全国の不動産を扱っていてアクセスが多い
③　売主による「ありのまま」の文章で安心感がある
④　売主と買主の直接交渉だから話が早い

＜家いちばとは？＞
不動産の売買で、売主と買主が直接やり取りする「フリーマーケット」サイトとして2015年にスタートして以来、特に値段もつかないような田舎の空き家の処分に向いていると、メディアで話題となり、全国各地で掲載実績4000件、売買額が30億円となりました。

すでに利用者数が5万人を超え、慢性的に売り物件が足りていない状況にあります。

↓家いちば公式LINEで売却物件簡単投稿↓
https://ieichiba.com/ref/M1544
（投稿・古民家売却のご相談無料）

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◆売主さんより売却体験談をいただきました◆

①事情があり手放さなくてはならなくなった別荘地、家いちばに掲載したところ、現地周辺をよく知っておられる方に2カ月ほどで売却が決まりました（T.Uさん）
18年前に購入した別荘地でしたが、事情があり手放さなくてはならなくなりました。現地の不動産屋にまかせて購入時より安く売りに出しましたが、リーマンショック後ということもあり、全く売れませんでした。不動産専門サイトの方に相談したところ、「いまは全く別荘地は売れない。建物付きで数十万で売っている状況でわざわざ新築してまで土地を購入しようという人はいない。キャンプ用地としての需要はあるかもしれないが、価格もそれなりになってしまう。」とのアドバイスをもらいました。ほとんど絶望的でしたが、こちらのサイトを知り、売りに出したところ、多くの問い合わせをいただきました。価格はある程度下げなくてはなりませんでしたが、現地周辺をよく知っておられる方に2カ月ほどで売却が決まりました。おもしろいことに実際の購入価格と売却価格の割合が、購入した時と売った時の固定資産評価額の割合とほぼ同じであったということです。つまり、時価で売れたということになります。こちらのサイトでなければ、時価での売却はほとんど不可能だったと思います。このようなサイトを立ち上げていただいて本当に感謝しています。また、遠隔地、コロナということで、実際に会うこともなく、メール、電話、郵便ですべて取引を終えることができたのもとても助かりました。

②家の痛みが激しいので、欠点から説明するべきだと思って買い手の対応をしました（Y.Sさん）
親が昭和42年に建てた家がありましたが、仕事の関係上そこに住むことが出来なく、両親が亡くなってからは、売ることを前提に月2回程泊りで行き、家・庭の管理をしていましたが、リフォーム会社に購入をお願いした時「家財道具は全て排出」することと言われ、排出したら会社の都合で手を引かれてしまった。泊りで管理が出来なくなり、家の傷みも激しくなり、雨漏りも始まって、不動産会社に購入を依頼すると「この地方では動きがないので無理だ」と言われました。 気持ちは「売れないのだから費用を掛けることはしないで、朽ちたら朽ちたまで」と腹をくくっていました。そんな時、インターネットで「家いちば様」を知り早速状況写真を撮り、投稿させていただきました。掲載されると直ぐに4・5人から状況説明を求められたので、写真に写っている傷みの箇所、写真には写っていないが欠点となる箇所を全て説明させて頂きました。まずは欠点となる部分を説明し、判断してもらうことを考えて進めて行きました。この時点で立ち去る方が多かったと思います。「家いちば」のスタッフの方から「来客が多い物件ですからあきらめないで頑張ってください、応援します」と励ましを受けて来客の対応を続けさせて頂きました。その内に、現場を見る「内覧計画」はありますかと聞いてこられたので、計画を立てたら4名の方に参加していただきました。(全員{辞退」(痛みの修復に多大な費用が必要)でした。その後にも「内覧希望」の方が3名程あったので、2回目を実施したところ、全員購入希望で、その中に「移住する」という方がおられたので(他の2名は修復して賃貸にする)その方に決定させて頂きました。 家の痛みが激しいので、欠点から説明するべきだと思って実施しました。今回「移住して」くれる方に「住んでくれること、更に環境整備に自身で役所に問い合わせたこと等、その真剣さに答えて値引きする旨を伝えて契約することとしました。今回は各地で「空き家」の再生に取り組み、完成後は「賃貸」にされる方を知り、この「家いちば」様がもっと早くから、そしてもっと世の中にPRしていただいていたら、これ程悩まず処理できたのにと思ったところでした。私周りに空き家で悩んでいる方が居たら是非ここを紹介したいと思います。「家いちば」のスタッフの皆さん積極的なPRをして、悩んでいる方を救ってください。応援してます！もっと早く知りたかったです。 スタッフのみなさんの言葉に元気づけられ、希望を叶えることが出来ました。それと家いちばの宅建士さんには、親身になって対応していただき、良きご指導を頂き間違いなく終わることが出来ました。スタッフの皆さん感謝・感謝です。

③インターネット上の不動産屋なだけあり、国内・海外からたくさんの問合せがありました（J.Iさん）
海外から種子島に移住を考えていた際、町長から「そこらへん歩いている人に空家あるか聞くといいよ。」と言われるほど不動産と管理物件が少なかった記憶があり、利用閲覧者が多く実際に評価の高い家いちばさんを利用させていただきました。 インターネット上の不動産屋なだけあり、近くの九州本土のみならず関東、ロンドン、カナダ、沖縄、北海道と非常に広範囲の方々に興味を持っていただけて、沢山の方がメッセージをくださいました。まずここの地域に馴染めそうだなと思った5人を選び内覧を開始したら全員購入希望でとても驚きました。最終的には心苦しいのですが入札方式にさせていただきました。 売りたくないほど大好きな家でしたが売買の経緯に納得ができてとても満足しております。メッセージの親切な対応、宅建士さんの引き継ぎの丁寧親切さ、司法書記さんの迅速丁寧な対応、全てにおいて大変満足しております。嫌な思いもせず全てスムーズに進みました。ありがとうございました。益々の発展をお祈りしております。

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