茨城県小美玉市で空き家を売却する方法はこちら

「家いちば」という、家を売る人と買う人が直接やりとりできるサイトはご存知でしょうか。
思い出のつまった大切な実家などで「この人なら」という相手を自分で選び、その気持ちを託すことができます。
茨城県小美玉市の売主さんが、家いちばに掲載いただき無事に空き家を売却できましたのでご紹介いたします。

「茨城県小美玉市」土地のみでしたが、無事に売却できました。
茨城県小美玉市
https://ieichiba.com/project/P201800224%E5%B0%8F%E7%BE%8E%E7%8E%89%E5%8C%97

【物件概要】
場所：茨城県小美玉市
土地：宅地(更地)235.46㎡

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茨城県小美玉市で空き家売却

↓家いちば公式LINEで売却物件簡単投稿↓
https://ieichiba.com/ref/M1544
（投稿・土地売却のご相談無料）

ライン公式アカウントを追加いただけますと、「自動応答」で家いちばに「物件投稿」ができます。（掲載は無料です）

◆「空き家」でお困りではありませんか？◆

＜空き家の放置理由＞

＜1位　手続きが進められない状態だった＞
・兄弟姉妹で空き家の権利を分割しています。兄弟姉妹と連絡がとれないため、話が進みません（30代 女性）
・父が亡くなったとき、海外暮らしからすぐに戻れなかったため（40代 男性）
・土地の境界線問題が決着していない（50代 男性）

＜2位　解体費用がかかる＞
・解体費用が高額で、貯金する時間が必要だった（30代 女性）
・取り壊しに数百万円かかるため、費用が捻出できなかった（40代 男性）
・更地にする場合、家と鉄筋の車庫2つを壊すために、費用が200万円ほどかかる（60代以上 女性）

＜3位　更地にすると固定資産税が高くなる＞
・更地にすると税金が高くなるので、古い建物でも建てたままでいます（40代 男性）
・更地にすると固定資産税が高くなる（50代 男性）

＜4位　保有しておきたい＞
・祖父母の家で、思い出があったため（20代 女性）
・雪寄せ場として活用できたから（30代 男性）
・将来的に自分が住むかもしれないと思ったから（30代 女性）

＜5位　手続きが面倒・手間＞
・家の中を掃除するのも、解体する手続きも面倒（30代 男性）
・取り壊して土地を売却するのに手間がかかるからです（50代 女性）

＜空き家の放置で困った事＞

＜1位　管理が面倒・手間＞
・遠方なのに、定期的に風を通したり掃除したりしに行く必要がある（40代 女性）
・年に数回、草刈りしに行くのが苦痛に感じる（50代 女性）
・周りに雑草や木が伸びて、草刈りや伐採がかなり負担になってきた（60代以上 男性）

＜2位　行政・隣人からクレームが入った＞
・「周りの草がぼうぼうで、柿の実がなるとカラスが集まる」と、地元役場から連絡が来ました（30代 女性）
・台風のときに屋根瓦が近隣に飛んでしまい、苦情を受けた（40代 女性）
・近隣住民から「不用心だ」と苦情が来た（60代以上 男性）

＜3位　空き家にもコストがかかる＞
・誰も住む人がいないのに、税金はかかる（20代 女性）
・ネズミが出て、駆除するためにお金がかかった（30代 女性）
・火災保険を払い続けなければならなかった（40代 男性）

＜4位　家が劣化・破損した＞
・メンテナンスできなくて、老朽化が進むこと（30代 男性）
・家がすぐに傷んだ（40代 女性）
・増築した外階段が老朽化しており、崩れないか心配です（50代 女性）

＜5位　防犯面の不安がある＞
・窓を割られるなどのイタズラをされた（30代 女性）
・家のものが持ち去られていた。誰かが勝手に侵入したと思われる（40代 男性）
・掃除しに行ったら、何者かがしばらくの間生活していた形跡がありました（50代 女性）
解体無料見積ガイド様（ https://www.kaitai-guide.net/ ）より

◆「家いちば」に物件をご掲載されませんか？◆

＜上記のようなお困り物件でも売れてます＞
・未登記
・雨漏り、シロアリ
・大量の残置物がそのままの状態
・広すぎて使いにくい建物、土地
・境界不明、市街化調整
・農地、山林　など

＜なぜ、家いちばで売れるのか？＞
①　「掘り出し物件」を探す買い手が多く利用している
②　全国の不動産を扱っていてアクセスが多い
③　売主による「ありのまま」の文章で安心感がある
④　売主と買主の直接交渉だから話が早い

＜家いちばとは？＞
不動産の売買で、売主と買主が直接やり取りする「フリーマーケット」サイトとして2015年にスタートして以来、特に値段もつかないような田舎の空き家の処分に向いていると、メディアで話題となり、全国各地で掲載実績4000件、売買額が30億円となりました。

すでに利用者数が5万人を超え、慢性的に売り物件が足りていない状況にあります。

↓家いちば公式LINEで売却物件簡単投稿↓
https://ieichiba.com/ref/M1544
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◆売主さんより売却体験談をいただきました◆

①7年間売れなかった物件が、家いちばに掲載したら4か月で売れたことに驚きました
父親が1989年1月に建てた住宅（別荘）で父親の死後、次第に利用が途絶えていったため、残置物の整理を行いました。2017年3月から売りに出しました。しかし、なかなか買い手が現れず、家は傷んでいく一方でした。お願いしていた仲介会社からは、案内しても「すぐに住めないのね」と言って断られることがあるとも聞いていました。改正空家特措法も施行され、最後の頼みの綱として家いちばさんにお願いしました。 2024年4月に家いちばに掲載を依頼し、すぐに反響があったのですが、少々戸惑っているうちに破算になりました。その後も民泊、貸別荘として利用を検討したい方などからお問い合わせをいただきました。でも、別荘地の管理会社からは「出来れば定住を前提にしてほしい」と言われ、なかなか内見まで進まない状況が続きました。そのような中、6月中旬に「のんびりと過ごせそうな場所だ」ということで、内見希望の問い合わせがありました。メールでのやり取りから誠実そうな方だと感じられるとともに、物件を気に入っていただけた様子がうかがえ、その後はとんとん拍子に話が進みました。8月中旬に引渡しが終了しましたが、その間、家いちばの宅地建物取引士の方のアドバイスに従い、スムーズに契約・引き渡しまで進められました。 7年間売れなかった物件が掲載から4か月で売れたことに、まずは驚きでした。引き渡しの際にお会いして話をしたのですが、買主さんは建設業に携わっており、また、DIYにも興味があるということでした。同じ別荘地内にあるリフォーム済みの物件より、何も手を入れていないけど安い今回の物件を選んでいただいたようです。家いちばと一般の不動産仲介会社とは需要層が違うのかと思いますが、本当に良い方と巡り会えたと思います。本当に契約が成立するのか、経験がないため、商談成立後もちょっと不安な時期がありました。家いちばの宅地建物取引士の方が買主さんとやり取りして、何となくの感触などを知らせてもらえれば安心できると感じました。

②毎年管理費や税金を毎年払っていた別荘、こんなに早くよいご縁をありがとうございました
子供の頃から家族で利用していた別荘ですが、数年前に親から相続で引き継ぐこととなりました。

親が所有していた頃は気にしたこともなかったのですが、いざ自分で所有するとなると、普段住んでいない家を綺麗な状態で維持するためには時間と労力がかかり、このまま所有し続けるのは難しいと感じておりました。一年ほど前から地元の不動産屋さんに売却の相談をしていたのですが、コロナ禍と言うこともあり、なかなか話が進まない状況でした。別荘の管理費や固定資産税なども毎年発生するため、今年中に売却する方法がないか悩んでいる時に、家いちばさんのサイトを見つけ、掲載を依頼してみました。

不動産を売却するのは初めてなのと、物件が離れた場所にあるので内覧の進め方など少々不安でしたが、掲載開始後一週間で12件ものお問い合わせをいただき、問い合わせ対応と並行して、内覧のスケジュールも当方が別荘に滞在する日程に合わせて調整することができました。(売却が決まるとサイト上での問い合わせができなくなるようで、掲載を続けていれば、もっと多くのお問い合わせをいただけたのだと思います)

内覧も多くの方にご予約いただいていたのですが、最初のほうに内覧にお越しいただいた方が即決してくださり、掲載開始の一週間後には、買主さまが決まりました。売買契約などもご担当の方がサポートしてくださり、安心して引き渡しに向けて手続きを進めることができました。こんなに早く買い主さまが決まると思っていなかったので正直びっくりしていましたが、おかげさまで、よいご縁をいただくことができました。色々と思い出のある別荘ですが、新しいオーナー様を見つけてくださり、本当にありがとうございました！

③限界集落といわれている当地区を元気にしてくれる方に譲りたいと投稿しました
私も齢を重ね、後期高齢者の仲間入りとなりました。空き家になって数年経つ故、日々老朽化が進んでいる、このまま放置すると廃屋になると思い、空き家買取ナンバーワンとラジオで宣伝している某所に問い合わせしたところ、当地区は対象外との事、そんなおり家いちばの存在を知り掲載することにしました。 限界集落といわれている、当地区の住民にとって、また当地区を元気にしてくれる方に売却したいと、当地区の良き点、売りを、掲載、アピールしました。昨年10月掲載以来約半年間、色々とご教示いただき、約30件の問い合わせ頂いたこと、そしてまた担当の宅建士さんには色々とご苦労頂き、お陰様で売却できたこと、有難く嬉しく思っております。不動産に関して、素人の私も色々勉強になり、得る事が多かったです。不動産の仲介業として、良きアドバイザーとして、今後益々のご発展と皆様のご多幸をお祈りいたします。有難うございました。

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