長野県塩尻市で空き家を売却する方法はこちら

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「家いちば」という、家を売る人と買う人が直接やりとりできるサイトはご存知でしょうか。
思い出のつまった大切な実家などで「この人なら」という相手を自分で選び、その気持ちを託すことができます。
長野県塩尻市の売主さんが、家いちばに掲載いただき無事に空き家を売却できましたのでご紹介いたします。

「長野県塩尻市」別荘でしたが、無事に売却できました。
塩尻市塩嶺高原別荘地
https://ieichiba.com/project/P201700037%E5%A1%A9%E5%B0%BB

【物件概要】
場所：長野県塩尻市塩嶺高原別荘地
土地：約340坪（2軒分）
建物：約23坪（2軒分）
構造：鉄骨平屋

長野県塩尻市で別荘売却
長野県塩尻市で空き家売りたい
長野県塩尻市で空き家売却

↓家いちば公式LINEで売却物件簡単投稿↓
https://ieichiba.com/ref/M1544
（投稿・別荘のご相談無料）

ライン公式アカウントを追加いただけますと、「自動応答」で家いちばに「物件投稿」ができます。（掲載は無料です）

◆「空き家」でお困りではありませんか？◆

＜空き家の放置理由＞

＜1位　手続きが進められない状態だった＞
・兄弟姉妹で空き家の権利を分割しています。兄弟姉妹と連絡がとれないため、話が進みません（30代女性）
・父が亡くなったとき、海外暮らしからすぐに戻れなかったため（40代男性）
・土地の境界線問題が決着していない（50代男性）

＜2位　解体費用がかかる＞
・解体費用が高額で、貯金する時間が必要だった（30代女性）
・取り壊しに数百万円かかるため、費用が捻出できなかった（40代男性）
・更地にする場合、家と鉄筋の車庫2つを壊すために、費用が200万円ほどかかる（60代以上女性）

＜3位　更地にすると固定資産税が高くなる＞
・更地にすると税金が高くなるので、古い建物でも建てたままでいます（40代男性）
・更地にすると固定資産税が高くなる（50代男性）

＜4位　保有しておきたい＞
・祖父母の家で、思い出があったため（20代女性）
・雪寄せ場として活用できたから（30代男性）
・将来的に自分が住むかもしれないと思ったから（30代女性）

＜5位　手続きが面倒・手間＞
・家の中を掃除するのも、解体する手続きも面倒（30代男性）
・取り壊して土地を売却するのに手間がかかるからです（50代女性）

＜空き家の放置で困った事＞

＜1位　管理が面倒・手間＞
・遠方なのに、定期的に風を通したり掃除したりしに行く必要がある（40代女性）
・年に数回、草刈りしに行くのが苦痛に感じる（50代女性）
・周りに雑草や木が伸びて、草刈りや伐採がかなり負担になってきた（60代以上男性）

＜2位　行政・隣人からクレームが入った＞
・「周りの草がぼうぼうで、柿の実がなるとカラスが集まる」と、地元役場から連絡が来ました（30代女性）
・台風のときに屋根瓦が近隣に飛んでしまい、苦情を受けた（40代女性）
・近隣住民から「不用心だ」と苦情が来た（60代以上男性）

＜3位　空き家にもコストがかかる＞
・誰も住む人がいないのに、税金はかかる（20代女性）
・ネズミが出て、駆除するためにお金がかかった（30代女性）
・火災保険を払い続けなければならなかった（40代男性）

＜4位　家が劣化・破損した＞
・メンテナンスできなくて、老朽化が進むこと（30代男性）
・家がすぐに傷んだ（40代女性）
・増築した外階段が老朽化しており、崩れないか心配です（50代女性）

＜5位　防犯面の不安がある＞
・窓を割られるなどのイタズラをされた（30代女性）
・家のものが持ち去られていた。誰かが勝手に侵入したと思われる（40代男性）
・掃除しに行ったら、何者かがしばらくの間生活していた形跡がありました（50代女性）
解体無料見積ガイド様（ https://www.kaitai-guide.net/ ）より

◆「家いちば」に物件をご掲載されませんか？◆

＜上記のようなお困り物件でも売れてます＞
・未登記
・雨漏り、シロアリ
・大量の残置物がそのままの状態
・広すぎて使いにくい建物、土地
・境界不明、市街化調整
・農地、山林　など

＜なぜ、家いちばで売れるのか？＞
①　「掘り出し物件」を探す買い手が多く利用している
②　全国の不動産を扱っていてアクセスが多い
③　売主による「ありのまま」の文章で安心感がある
④　売主と買主の直接交渉だから話が早い

＜家いちばとは？＞
不動産の売買で、売主と買主が直接やり取りする「フリーマーケット」サイトとして2015年にスタートして以来、特に値段もつかないような田舎の空き家の処分に向いていると、メディアで話題となり、全国各地で掲載実績4000件、売買額が30億円となりました。

すでに利用者数が5万人を超え、慢性的に売り物件が足りていない状況にあります。

↓家いちば公式LINEで売却物件簡単投稿↓
https://ieichiba.com/ref/M1544
（投稿・別荘のご相談無料）

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◆売主さんより売却体験談をいただきました◆

①長い間放置していた残置物の処理が残ったままの工場、わずか二週間で買主様が見つかったのは幸運でした（T.Nさん）
今回物件を売ろうとした理由は、家業は続けたかったけれど、工場として稼働していた建物に雪害が生じてしまい立て直す気力も無く、長い間放置していました。物件の状態は建物の解体は出来ましたが、残置物の処理が残ったままの状態でした。今回の売買は年をまたいで長引く事も覚悟していた中、あれよあれよと四、五件の問い合わせがあり、わずか二週間で買主様が見つかったのは幸運としか言いようがありませんでした。商談も家いちば様の担当者の方のしっかりとした丁寧なサポートもあり、トラブル無く最後まで面倒見て頂きました事も幸運だったと思います。商談も最初は初めての体験なので難しかったですが、問い合わせ、そして内見の都度に学ぶ事も多く、最後の頃は商談も慣れて感慨深く進められたと思います。幸い、強い購入意欲のある買主様に恵まれたのでその事も運が良かったと思います。正直、普通の不動産屋さんは扱わない様な難儀な物件だったと思いますが、今回は本当に買主様に恵まれたと実感しています。なので皆様も他所が扱わない様な難儀な物件を抱えていたとしても、そうでこそ家いちばさんを活用してみては如何でしょうか。私は家いちばさんにお世話になって心から良かったと思うのですから。今回、担当者の方、買主様や購入希望者の方々との交渉や打ち合わせ等をしていて、不動産に携わる方々の気持ちがほんの少しだけ理解出来た様な気がします。家いちばさんに出会えて本当に良かったです。心から感謝致します。ありがとうございます、そしてお世話になりました。

②病気でやむなく売ることに、現地でお会いして面接を行い人物を見て決めました（Y.Kさん）
アトリエ梵という会社を経営しておりましたが、突然の大病を患い、やむなく会社を閉鎖しました。その後売却先を探していましたが、貴社のサイトを発見し、即座に申し込み、今回の成約に至りました。会社閉鎖から6年を要してしましました。第二に人生を「ものづくり」にかけて投資した設備でした。したがって売却先の選定条件として、当該設備を大切に使ってくださる方、モノづくりを愛している方(好きな方)を判断基準にしました。ですので、売却に当たっては問い合わせのあったすべての方に現地でお会いし、当方として「面接」を行いました。その結果「人物」を第一に考え、次に「価格」で売却先を決めました。売却に関しては、まずまずの感想です。

③買い手が早く見つかり、処分のことを考える間もなく売却できました（K.Yさん）
自分には必要がなくなったから、欲しい方に買って貰いたいと思いました。ほぼ更地であった為、家を建てたい方を探したかったので掲載しました。希望の方が早く現れて、まずは見たいとの事で現地でお会いしました。もうすでに購入は決めておられる様子がうかがえました。その様子で間違いはないと確信できました。今回は運が良いと思います。処分をどうするとか考える間もなく購入頂きました。本当にラッキーでした。近々別の所有の土地と知人の持ってる家を家いちばに案内させて頂く事にしました。今後もよろしくお願い致します。

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