佐賀県武雄市で空き家を売却する方法はこちら

「家いちば」という、家を売る人と買う人が直接やりとりできるサイトはご存知でしょうか。
思い出のつまった大切な実家などで「この人なら」という相手を自分で選び、その気持ちを託すことができます。
佐賀県武雄市の売主さんが、家いちばに掲載いただき無事に空き家を売却できましたのでご紹介いたします。

「佐賀県武雄市」農地がありましたが、無事に売却できました。
武雄市東川登町
https://ieichiba.com/project/P201700004%E6%AD%A6%E9%9B%84%E6%9D%B1%E5%B7%9D%E7%99%BB%E7%94%BA

【物件概要】
場所：佐賀県武雄市東川登町
土地：207坪（畑含む）
建物：古家43坪（築64年、増改築有り）
構造：二階建て

佐賀県武雄市で空き家売りたい
佐賀県武雄市で空き家売却

↓家いちば公式LINEで売却物件簡単投稿↓
https://ieichiba.com/ref/M1544
（投稿・農地のご相談無料）

ライン公式アカウントを追加いただけますと、「自動応答」で家いちばに「物件投稿」ができます。（掲載は無料です）

◆「空き家」でお困りではありませんか？◆

＜空き家の放置理由＞

＜1位　手続きが進められない状態だった＞
・兄弟姉妹で空き家の権利を分割しています。兄弟姉妹と連絡がとれないため、話が進みません（30代 女性）
・父が亡くなったとき、海外暮らしからすぐに戻れなかったため（40代 男性）
・土地の境界線問題が決着していない（50代 男性）

＜2位　解体費用がかかる＞
・解体費用が高額で、貯金する時間が必要だった（30代 女性）
・取り壊しに数百万円かかるため、費用が捻出できなかった（40代 男性）
・更地にする場合、家と鉄筋の車庫2つを壊すために、費用が200万円ほどかかる（60代以上 女性）

＜3位　更地にすると固定資産税が高くなる＞
・更地にすると税金が高くなるので、古い建物でも建てたままでいます（40代 男性）
・更地にすると固定資産税が高くなる（50代 男性）

＜4位　保有しておきたい＞
・祖父母の家で、思い出があったため（20代 女性）
・雪寄せ場として活用できたから（30代 男性）
・将来的に自分が住むかもしれないと思ったから（30代 女性）

＜5位　手続きが面倒・手間＞
・家の中を掃除するのも、解体する手続きも面倒（30代 男性）
・取り壊して土地を売却するのに手間がかかるからです（50代 女性）

＜空き家の放置で困った事＞

＜1位　管理が面倒・手間＞
・遠方なのに、定期的に風を通したり掃除したりしに行く必要がある（40代 女性）
・年に数回、草刈りしに行くのが苦痛に感じる（50代 女性）
・周りに雑草や木が伸びて、草刈りや伐採がかなり負担になってきた（60代以上 男性）

＜2位　行政・隣人からクレームが入った＞
・「周りの草がぼうぼうで、柿の実がなるとカラスが集まる」と、地元役場から連絡が来ました（30代 女性）
・台風のときに屋根瓦が近隣に飛んでしまい、苦情を受けた（40代 女性）
・近隣住民から「不用心だ」と苦情が来た（60代以上 男性）

＜3位　空き家にもコストがかかる＞
・誰も住む人がいないのに、税金はかかる（20代 女性）
・ネズミが出て、駆除するためにお金がかかった（30代 女性）
・火災保険を払い続けなければならなかった（40代 男性）

＜4位　家が劣化・破損した＞
・メンテナンスできなくて、老朽化が進むこと（30代 男性）
・家がすぐに傷んだ（40代 女性）
・増築した外階段が老朽化しており、崩れないか心配です（50代 女性）

＜5位　防犯面の不安がある＞
・窓を割られるなどのイタズラをされた（30代 女性）
・家のものが持ち去られていた。誰かが勝手に侵入したと思われる（40代 男性）
・掃除しに行ったら、何者かがしばらくの間生活していた形跡がありました（50代 女性）
解体無料見積ガイド様（ https://www.kaitai-guide.net/ ）より

◆「家いちば」に物件をご掲載されませんか？◆

＜上記のようなお困り物件でも売れてます＞
・未登記
・雨漏り、シロアリ
・大量の残置物がそのままの状態
・広すぎて使いにくい建物、土地
・境界不明、市街化調整
・農地、山林　など

＜なぜ、家いちばで売れるのか？＞
①　「掘り出し物件」を探す買い手が多く利用している
②　全国の不動産を扱っていてアクセスが多い
③　売主による「ありのまま」の文章で安心感がある
④　売主と買主の直接交渉だから話が早い

＜家いちばとは？＞
不動産の売買で、売主と買主が直接やり取りする「フリーマーケット」サイトとして2015年にスタートして以来、特に値段もつかないような田舎の空き家の処分に向いていると、メディアで話題となり、全国各地で掲載実績4000件、売買額が30億円となりました。

すでに利用者数が5万人を超え、慢性的に売り物件が足りていない状況にあります。

↓家いちば公式LINEで売却物件簡単投稿↓
https://ieichiba.com/ref/M1544
（投稿・未登記のご相談無料）

ライン公式アカウントを追加いただけますと、「自動応答」で家いちばに「物件投稿」ができます。（掲載は無料です）

◆売主さんより売却体験談をいただきました◆

①先祖代々の田舎の土地と家、問合せ85件の対応には工夫を重ね、学びを得ました（H.Eさん）
両親が亡くなり、先祖代々600年前からあると思われる田舎の土地と家、約5万㎡の山林や原野、田畑を相続する親族が見当たらず、町の空き家バンクに登録して、11年程利用していましたが、年老いて来る中で、このままだと、有効な活用が出来ない事や先の家族への不安も重なり、売却する事にしました。しかし、売買を請け負う不動産業者が見当たらず、売却困難な状況の中で、ネットで家いちば様を見て、投稿させて頂きました。 家いちばに投稿して以降、合計85人の方から問い合わせを頂きました。最初は具体的な場所や家や土地の形状使い方等の問い合わせが多く、それぞれに詳しく対応してお答えしておりました。個別場所の公図等細かい事は現地を見てからの質問に切り替えて対応する事で、現地訪問希望が多くなりました。その中で、数名の方から口頭で購入の申し入れがありました。売買価格も多く提示する方もおりましたが、現地の利用方法や将来的なあり方等をお聞きして、信頼でき、交際可能な方で、有効活用と判断した方に致しました。 取引に関してはもう少し勉強が必要かなと思いました。不動産関係の奥深さを新たに認識させられました。田舎での農業経験がありながら、農地法に大変無知でした。勉強になったし、これからの国家のあり方にも関心が出ました。 契約が出来、本当に嬉しく、安心しております。最初は勝手が分からず、戸惑い気味でしたが、ネットにも慣れるに従い、家いちば様とのやり取りもスムーズで、大変良かったです。又、売買契約締結までの事務処理も丁寧で、感心しました。家いちば様のこれからの更なる発展と繁栄、皆様のご活躍とご健康をご祈念申し上げます。ありがとうございました。

②大規模修繕か、解体か悩むような建物に数日で10件ほど問い合わせいただきました（W.Oさん）
事業用の土地建物を共同相続しましたが、既に建物の傷みが著しく大規模修繕をするか解体せざるを得ない状況でした。しかし規模もそれなりで堅牢な建物であったことから工事には多額の費用を要することが見込まれたので現状勇姿で売却をするに至りました。低廉価格で掲載させてもらったところ予想外の反響でした。お問い合わせは数日で10件ほどあり、先に問い合わせを頂いた方を先順位として進めました。今回は一番先に積極的な購入意思をお伝え頂いた方が素晴らしい方だったので速やかに交渉が成立しました。良い方に購入頂いて本当に良かったと満足しています。

③通常の売買では難しいと思っていた両親の家が売れ、肩の荷が下りました（F.Mさん）
2年前まで両親が住んでいた家ですが、二人とも亡くなり空き家の状態でした。自分は遠方に住んでおり手入れも出来ないため早く手放したいと考えていました。でも、物件は土砂災害特別指定区域となっており、加えて土地の一部が埋め土であった為建物が部分的に傾斜していました。このため通常の売買は難しいと苦慮しておりました。 偶然インターネットで家市場さんのサイトを知りダメ元で掲載していただく事にしました。驚いた事に掲載数日で驚くほど沢山のお問い合わせが有り、10日も経たないうちにご返事するのも大変な数になりました。数週間後に内覧会を開催し、何件かの買い付け希望のお客さんがお見えになりました。その中でも小さなお子さんがいる若いご夫婦がより喜んで住んで頂けるのではないかと思いその方にお譲りする事にしました。約二ヶ月で売買引き渡しとなりました。 目の届かない家のこと故、ずっと気になっていましたがやっと肩の荷が下りた感じがします。最初から最後まで本当に親身になってご協力頂き誠に有難う御座いました。料金的にも本当に良心的で感激しました。心から感謝いたします。

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